Aktuelle Rechtsprechung im Gewerberaummietrecht

Gliederung

• Abgrenzung zu anderen Schuldverhältnissen
  • Wohnraummiete
  • Pacht und Leihe
  • Gewerbliche Weitervermietung

• Anbahnung und Abschluss des Mietvertrages
  • LOI und Vorvertrag
  • Aufklärungspflichten

• Neues zur Schriftform (§ 550 BGB)
  • Bedeutung des Schriftformerfordernisses
  • Umfang des Schriftformerfordernisses
  • Neueste Rechtsprechung und Einzelfälle

• Miete
  • Mietzahlungspflichten in Corona-Zeiten – BGH, Urt. v. 12.01.2022 – XII ZR 8/21

• Betriebs- und Nebenkosten
  • Allgemeines
  • (Un-)wirksame Umlagevereinbarungen
  • Deckelung von Wartungskosten für Gemeinschaftsanlagen und -flächen
  • Rügeklausel mit Einwendungsausschluss

• Gewährleistung des Vermieters
  • Gesetzliche Grundlagen
  • Öffentlich-rechtliche Gebrauchshindernisse
  • Vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten

• Betriebspflichten und Konkurrenzschutz
  • Auswirkungen der BGH-Rechtsprechung (BGH, Urt. v. 26.02.2020 – XII ZR 51/19) auf die Praxis

• Laufzeit des Mietvertrages
  • Vertragsdauer
  • Verlängerungsmöglichkeiten
  • Häufige Problemfelder

• Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses
  • Räumungsanspruch und Räumungsverpflichtung
  • Instandhaltung, Instandsetzung sowie Schönheitsreparaturen

• Prozessuales

Der Referent Rechtsanwalt und Partner der Sozietät Langguth & Burbulla Rechtsanwälte PartG mbB in Düsseldorf. Seine Tätigkeitsschwerpunkte sind das Immobilienrecht, das Gewerberaummietrecht, das private Baurecht und das Vergaberecht. Er ist zudem Autor des Handbuchs „Aktuelles Gewerberaummietrecht – Rechtsprechung und Vertragsgestaltung“ (3. Aufl. 2017), Mitautor des „Handbuch des Immobilienrechts (4. Aufl. 2020) und des Rechtshandbuchs „Immobilien-Asset-Management“, des Kommentars „Gewerberaummiete“ (2. Aufl. 2019), des „kommentierten Vertrags- und Prozessformularbuchs zum Bürgerlichen Gesetzbuch“ (4. Aufl. 2020) sowie des Praxishandbuchs „Mietrecht – Wohnraum, Gewerberaum, Pacht – Vertragsgestaltung, Prozessführung“ (4. Aufl. 2019).